2026年二手房过户税费计算器

房屋总价（万元）

房屋面积（m²）

房屋类型

持有年限

计算结果

契税： -

增值税： -

个人所得税： -

总税费： -

税费说明

契税：

首套面积≤140m² 税率1%
首套面积>140m² 税率1.5%
二套面积≤140m² 税率1%
三套面积>140m² 税率2%
三套及以上税率3%

增值税：

未满2年按照3%征收（2026年1月1日执行）
满2年免征

个人所得税：

不满5年总价1%
满5年不唯一总价1%
满5年且唯一免征